Секс без прелюдий: пошаговая инструкция

Содержание

Секс-шоп, казино, пивоварня и другие: как продвигать бизнесы, которые сложно рекламировать

Секс без прелюдий: пошаговая инструкция

На рынке существует множество товаров и услуг, которые трудно продвигать: есть законодательные ограничения. Еще бывает, что предприниматели создали и продают интересный, но не стандартный продукт.

Подходы, при помощи которых все такие бизнесы находят покупателей, оригинальны и любопытны. Мы собрали несколько примеров.

Пример с казино: как продвигать услуги, которые почти нельзя рекламировать

Не нарушить закон, но донести до потенциального клиента свой посыл, разработать правильный сайт и возвращать на него потенциального клиента — как это делать, когда есть много ограничений? На примере кейса о продвижении казино рассказывает Валерьян Брунин, сооснователь и интернет-маркетолог студии.

«Ограничения в рекламе. В законе о рекламе прописано достаточно ограничений для азартных игр, которые нужно четко соблюдать.

Мультиязычная целевая аудитория. Клиенты, которые приезжают в казино, стекаются со всего мира. Сложное и длительное выстраивание каналов коммуникации.

Сначала пользователь должен попасть на сайт через SEO или околотематическую рекламу. Далее есть два сценария развития:

  • Пользователь подписывается на рассылку, где с ним работает менеджер по клиентам. Помогает подобрать тур (казино организовывают игровые туры для иностранцев), выбрать подходящие условия
  • Пользователь не подписался на рассылку, но пиксель его занес в базу. Таких пользователей мы „подогреваем“ в социальных сетях рекламой афиш и событий в ресторанах казино».

Полный текст кейса читайте здесь.

Как белорусский секс-шоп работает в условиях «нельзя»

Наталья Лапулик 4 года проработала продавцом в нескольких секс-шопах, после чего решила попробовать открыть свой.

Последние 9 лет она развивает интернет-магазин и еще одно направление — проводя тренинги и консультации, помогает людям лучше узнать свое тело и повысить сексуальный интеллект.

О том, как устроен этот бизнес и как его продвигать в условиях, когда так много «нельзя», мы рассказываем в материале.

«Чаще всего наш клиент — мужчина в возрасте от 30 до 50 лет. Иногда он приходит к нам со списком от своей женщины. Женщины в основном идут на мероприятия, с подружками. Мы проводим их почти каждый день.

Все мероприятия — образовательные, на тему здоровья, изучения физиологии, развития и управления чувствительностью.

Например, есть запрос по вопросу фригидности — мы приглашаем на тренинг нашего специалиста, которая рассказывает, как развить нервные окончания для повышения чувствительности и управления удовольствием».

Конечно, клиенты бывают разные. Есть и очень агрессивные: специально находят нас и приходят с претензией: «Почему вы вообще работаете, вас надо срочно закрыть!»

Нечасто, но пару случаев мы запомнили. Правда, все их угрозы остаются только словами. Стараемся не обращать внимания на такие вещи. Мы за честный открытый разговор о сексуальности в паре и поиск решений в открытии новых ресурсных возможностей тела.

Вот вся история развития и продвижения интернет-магазина.

История крафтовой пивоварни

Все началось с домашних рецептов и экспериментов со вкусами, а затем участия в пивных фестивалях — так три товарища познакомились друг с другом и спустя несколько лет запустили пивоварню.

Сейчас их напиток можно встретить в заведениях и магазинах Минска, Риги, Вильнюса и Москвы, рынок крафтового пива растет по всему миру.

Ребята рассказали нам об особенностях этого бизнеса и возможностях для его развития.

«Несмотря на то что „пиво с душой“ стоит на порядок выше обычного, оно пользуется спросом. Имидж такого напитка тоже меняется, оно становится частью культуры наряду с путешествиями, музыкой, вкусной едой, спортом, искусством и, конечно, фестивалями.

Каждый рабочий день на производстве уникальный. Есть дни варок, в которые не отвлекаешься ни на что, кроме варки пива. Этот процесс занимает от 8 до 12 часов, в зависимости от сложности рецептуры.

За день до этого мы моем оборудование щелочными и кислотными растворами. Есть дни розлива: готовое пиво разливается по кегам и отправляется в места продаж.

В остальные дни мы наблюдаем за процессом брожения и созревания, корректируем температуру, регулируем давление, замеряем плотность пива, отбираем пробы для санстанции».

Как делают и продвигают бизнес на производстве пива — читайте по ссылке.

Эстетическая гинекология: как продвинуть очень сложное направление

Эстетическая гинекология — направление, новое не только в Беларуси и России, но и во всем мире. И о нем все еще не принято говорить вслух. Как продвигать новый вид услуг — с учетом, что маркетинг в медицине имеет свои ограничения и особенности? Кейсом делится руководитель медицинского центра «Гармония», кандидат медицинских наук Елена Герасимович.

«Как понравиться СМИ?

1. Стараться никогда не отказывать на запросы в публикации текстов и выдерживать сроки, которые просят СМИ.

2. Не переписывать прошлые тексты — каждый раз, каждую тему начинать с чистого листа, стараться по максимуму раскрывать тему. В начале мне было сложно — хотелось писать простым, доступным языком, но медицинская терминология мешала. Сейчас уже, как говорится, я набила руку.

3. Повышать экспертность — и рассказывать про это. Я стараюсь посещать и республиканские, и международные значимые мероприятия, организуемые для врачей-гинекологов.

Только за последнее время была в ведущих клиниках Италии, Германии, Украины. Это значимый опыт в получении современных знаний, новых подходов в диагностике и лечении различных заболеваний.

Эти знания я транслирую для нашей аудитории».

По ссылке — весь материал про «Гармонию».

«Надо искать супердешевые развалины» — эта девушка сделала бизнес на продаже зáмков

Эта история действительно похожа на сказку. И не потому, что бедная студентка в чужой стране смогла создать свой бизнес. А потому, что у этой студентки была мечта — связать свою жизнь с… замками. Да-да, самыми настоящими древними замками. И она сделала это.

«Однажды мой чешский друг рассказал о своем приятеле, который купил себе замок. И в тот момент я подумала: „Если замки продают и покупают, то на этом можно сделать бизнес“. У меня тогда сердце подскочило метров на пять от волнения. Вот оно — эврика!

Но была небольшая проблема. На тот момент мне было всего 22 года, денег нет, связей тоже, языком не владею. Я была обычной бедной студенткой, которая подрабатывала — репетитором, кассиром, на раздаче рекламных листовок. С таким положением дел заниматься продажей замков не представлялось возможным».

Вот как закончилась интересная история.

Источник: http://probusiness.io/marketing/6435-seks-shop-kazino-pivovarnya-i-drugie-kak-prodvigat-biznesy-kotorye-slozhno-reklamirovat.html

Прелюдия к сексу. Необходимость и особенности — Белая Клиника

Секс без прелюдий: пошаговая инструкция

Что такое прелюдия к сексу? Это своего рода увертюра, помогающая партнёрам настроиться на полноценное восприятие полового акта. Поэтому хорошая прелюдия очень важна в интимной жизни. Её отсутствие влияет и на силу оргазма, и на качество сексуального контакта в целом.

К сожалению, мы далеко не всегда принимаем во внимание этот факт и зачастую сводим интим к быстрому соитию. А потом удивляемся – почему секс перестал доставлять удовольствие, а оргазм превратился в кратковременную вспышку наслаждения. Всё дело в прелюдии, которую мы либо игнорируем, либо делаем всё наспех, абы как, лишая себя возможности истинного наслаждения от интима. Какой же должна быть идеальная прелюдия перед сексом?

Особенности сексуальной прелюдии

Мы уже говорили, что для качественного, незабываемого полового акта необходима хорошая прелюдия. Как бы мы не горели желанием, о предварительной подготовке к интиму забывать не стоит. Основная часть представительниц слабого пола без неё просто не получает полное удовлетворение.

И обойтись без долгой, медленной прелюдии к сексу в этом случае невозможно. Время, потраченное на неё, не только способствует возрастанию удовольствия, но и укрепляет отношения пары.

Ведь хорошая прелюдия заставляет партнёров максимально раскрываться друг перед другом и укрепляет, таким образом, их взаимное доверие.

В целом, прелюдия представляет собой поцелуи, прикосновения и поглаживания партнёра по наиболее возбудимым зонам.

Для того чтобы она была максимально эффективной, мужчина и женщина должны, не стесняясь, рассказывать о том, что им очень нравится, а что нет. Иначе достойная подготовка к сексу будет сведена на нет.

Если же они внимательно относятся к потребностям партнёра, секс начинает удовлетворять обоих в полной мере и приносит незабываемые ощущения.

Доставлять удовольствие и получать взаимное наслаждение партнёрам желательно, используя безграничные возможности собственной фантазии. Основная задача прелюдии к сексу – медленное разжигание желания и длительное предвкушение удовольствия.

Поэтому изначально нужно обходить ласками область гениталий и услаждать другие эрогенные зоны друг друга. Женское тело изобилует такими зонами, а вот с мужским телом несколько сложнее. Особенно возбудимы у мужчин обычно соски, область ягодиц, спина и промежность.

Внимательной партнёрше во время прелюдии надо нежно касаться именно этих мест на теле любимого.

Надо сказать: несмотря на то, что прелюдия является подготовкой к половому акту, она не обязательно должна заканчиваться полным соитием.

С помощью приёмов прелюдии пара может просто расслабиться, создав себе интимную обстановку, и получить при этом немало удовольствия просто от взаимных ласк.

Чтобы узнать, какие именно ласки доставляют наибольшее удовольствие партнёру, мужчине и женщине надо понаблюдать друг за другом и выяснить, как каждый из них ласкает сам себя.

Такие наблюдения не только позволяют получить сведения о самых чувствительных эрогенных зонах друг друга, но и чрезвычайно возбуждают.

Желание ласкать партнёра, дотрагиваться до него, поглаживать, лизать возникает само собой.

Игривое, нежное покусывание, щекотание тела мужчины перышком, кончиком волос или кусочком шёлка способствует всё нарастающему возбуждению и обычно очень нравится представителям сильного пола.

В прелюдии к сексу нужно экспериментировать, выискивая такие эрогенные зоны на теле партнёра, о существовании которых он раньше и не подозревал. К примеру, можно уделить больше внимания шее, животу, ушам, бедрам, местам под коленями, внутренним поверхностям бедер и задней поверхности икр. И посмотреть, насколько нежная ласка этих местечек нравится мужчине.

Женщине тоже следует показать своему партнёру те зоны, прикосновение к которым доставляет ей большое наслаждение, и ободрять его возгласами и словами при ласке этих зон.

Особенно чувствительной у многих представительниц слабого пола является кожа живота, очень быстро отзывающаяся на прикосновение языка. Вообще женщины, как правило, нуждаются больше в эмоциональной стимуляции, чем в физической. Поэтому нежная прелюдия для них особенно важна.

Она помогает полностью довериться мужчине и позволяет наслаждаться взаимным контактом ещё до самого полового акта.

Что же касается мужчин, то хорошая прелюдия перед сексом помогает им приобрести новый сексуальный опыт и развить способность контролировать свои интимные порывы. Взаимное удовлетворение при подготовке к сексу создаёт большую степень интимности, поднимающую отношения двоих на новый уровень.

Помогая друг другу возбудиться и мастурбируя в открытую, партнёры полностью освобождаются от каких-либо комплексов и начинают безгранично доверять один другому. Не стоит стесняться самоудовлетворения. Оно позволяет партнёрам узнать пристрастия друг друга и найти оптимальные способы взаимного ублажения.

Не обязательно, занимаясь мастурбацией, доводить себя до оргазма. Достаточно привести себя в стадию высокого возбуждения.

Как понять, что в прелюдии к сексу всё идёт великолепно?

Понять можно по реакции партнёра и собственным ощущениям. Конечно, для того чтобы подготовка к сексу была качественной, нужно забыть все заботы и проблемы, полностью сосредоточиться на ощущениях собственного тела, на теле партнёра и его дыхании.

Надо постараться настроиться на мужчину, медленно лаская его эрогенные зоны и не забывая при этом о словах любви. Надо сказать, что представители сильного пола при подготовке к половому акту почти не реагируют на выражения вроде: «Я так тебя люблю! Ты – мой самый любимый человек, мой единственный, мой милый…» и так далее.

А вот когда партнёрша рассказывает, какой у любимого красивый и сильный член и как она его обожает, мужчины просто сходят с ума.

Конечно же, в прелюдии к сексу следует избегать делать неприятные для партнёра вещи и не позволять ему допускать такое по отношению к себе. Иначе никакого достойного полового акта не получится.

Да и вообще – до самого акта может не дойти. Если же с предварительными ласками всё обстоит хорошо, переходить к соитию желательно тогда, когда уже совсем невмоготу. Тогда оно сможет поднять на самый верх блаженства.

И оргазм будет необычайно сильным и ярким.

Прелюдию можно начинать – с лёгких покусываний и нежных поцелуев – где угодно, даже на автобусной остановке.

Медленно разогревая друг друга задолго до того, как окажутся в постели, партнёры получают возможность просто взрывного полового акта.

Главное – ласкать друг друга нежно, трепетно и аккуратно, неспешно возбуждая и не допуская в своих действиях что-то неприятное для партнёра. И тогда прелюдия станет неотъёмлемой частью необыкновенного и всегда желанного секса.

Иллюстрации с сайта: © 2011 Thinkstock

Источник: https://www.whiteclinic.ru/seksologiya-i-psichoterapiya/preliudiya-k-seksu-neobchodimost-i-osobennosti

Как красить глаза тенями поэтапно: пошаговая инструкция для начинающих

Секс без прелюдий: пошаговая инструкция

Грамотно нанести тени на веки – целое искусство, которому девушки и женщины учатся годами. Сделать это так, чтобы не выглядеть вульгарно, и хотя бы минимально соответствовать моде, непросто. Обратите внимание на обучающее видео и фото для начинающих, чтобы понять, как красить глаза тенями поэтапно в домашних условиях.

Главные советы, как быстро и эффектно накрасить глаза

  1. Начинайте не с глаз. Нанесите на лицо дневной крем или основу под макияж, наложите тон. После того как накрасите глаза, подберите подходящую помаду. Если вы подчеркнете макияжем одни только глаза, то это будет выглядеть нелепо.
  2. Обзаведитесь необходимой косметикой.

    Это не только тени, но и карандаш, стрелки, подводка, лайнер, тушь. Увы, создать модный макияж при помощи одной только старой коробочки с тенями, завалявшейся дома, вряд ли удастся.

  3. Лучше, если косметика будет качественной, поскольку бюджетные тени часто скатываются в комочки, плохо держатся.

  4. Не ограничивайтесь одним-двумя цветами теней и черной подводкой и тушью. Современная мода допускает большое разнообразие гаммы.

    Естественно, если вы делаете макияж в школу, а не на дискотеку, то он должен быть достаточно сдержанным, но даже в этом случае возможен, например, вариант сочетания коричневой туши с коричневыми тенями.

Как красить глаза тенями поэтапно: фото для начинающих

Макияж глаз способен преобразить женщину, скорректировать форму лица и создать необходимые визуальные эффекты. Знать, как правильно наносить тени на глаза, просто необходимо, так как они обращают на себя внимание в первую очередь. Тонкости мастерства в нанесении теней помогут визуально увеличить глаза, изменить их разрез, подчеркнуть цвет и придать яркости и блеска.

Классическая схема нанесения теней на веки используется уже много десятилетий, она достаточно проста. Ее основные этапы:

  1. Наложите на веки базу под тени. Если у вас ее нет (не все мы являемся счастливыми обладательницами чемодана с косметикой), то хотя бы нанесите крем для век. Если у вас нет крема для век, то обязательно купите хотя бы недорогой, поскольку красить веки, за которыми не ведется никакой уход – очень плохая идея. Это может привести к воспалению века.
  2. На верхнее веко нанесите белые (или светло-бежевые) оттенки теней, тщательно растушуйте (см. фото). Основной цвет наносится поверх первого слоя, поэтому накладывать следует тщательно.
  3. Выберите основной цвет теней и нанесите на подвижное веко, распределите тени по поверхности кожи. Можно добавить немного блеска в уголок глаза (у переносицы).
  4. Затемняем внешний угол. Для этого необходимо выбрать более темный цвет (или смешать несколько более темных цветов) и нанести кисточкой по классической схеме (см. фото).

После окончания работы с тенями, можно подвести глаза лайнером, подкрасить брови и нанести тушь.

Поэтому лучше всего заранее, например, в выходной день утром внимательно изучить схему, потренироваться наложить макияж при дневном свете и сходить погулять в таком виде, чтобы понять — комфортно ли вы себя чувствуете в таком виде. Если есть сомнения в результате, посмотрите несколько обучающих видео:

Только после того, как вы будете уверены в своих навыках, можно краситься на праздник или другое мероприятие.

Модные цвета: основные тенденции

Стремительно меняющаяся мода в сезоне 2019-2020 несет за собой смену предпочтений не только в отношении одежды и обуви. Новинки макияжа сейчас уже принято демонстрировать на модных показах, после чего они стремительно уходят в массы, становясь приметой дня.

Главные тенденции сезона 2019-2020:

  1. Цветные тени. Для яркого праздничного макияжа (например, для моделей на подиуме) подбирают самые яркие цвета палитры, напоминающие цвета детских фломастеров: зеленый, красный, фиолетовый, черный, голубой. Ярким цветом обрамляют верх и низ глаза.
  2. Акцент на нижнем веке. Выглядит такой макияж достаточно оригинально и идет не всем (например, не стоит его делать при опущении века или других дефектах). Цветные тени при таком варианте подсвечивают контур глаза в нижней части. Допускаются контрастные акценты, то есть тени на верхнем и нижнем веке могут быть разными по оттенку.
  1. Необычные стрелки. Стрелки теперь могут быть не только классическими черными, но и широкими, цветными, нанесенными карандашом или жидкими тенями.

Источник: https://ladycharm.net/2019/10/kak-krasit-glaza-tenyami/

Как правильно продать долю в квартире, пошаговая инструкция и полезные советы

Секс без прелюдий: пошаговая инструкция

Право собственности на квартиру может быть не у одного человека, а у нескольких. В таком случае стоит говорить о том, что недвижимое имущество разделено на части между владельцами.

Иногда один из владельцев задается вопросом, как продать долю в квартире. Подобная ситуация может осложниться тем, что один или несколько владельцев против продажи.

Ситуации могут быть разными, но каждую из них можно решить законным образом.

Общие положения реализации доли квартиры

В случае, если право собственности на недвижимое имущество разделено между несколькими владельцами, считается, что жилплощадь находится в совместной собственности. В такой ситуации собственность может быть разной: долевой или же выделенной в натуре.

Первый тип владения жилплощадью предполагает, что каждый из собственников имеет некоторую долю в ней (они равные). В противном случае владельцам могут принадлежать отдельные комнаты; тогда имеется в виду, что собственность находится в натуре. Нередко возникает вопрос, как продать невыделенную долю в квартире. Это невозможно, поэтому, если собственность натурная, ее нужно переводить в доли.

Нередко продавец задается вопросом, можно ли продать долю жилья без уведомления других владельцев. Перед реализацией долевой части недвижимости необходимо обязательно уведомить остальных совладельцев о своем решении.

Первоочередная задача продавца — предложить выкуп доли тем людям, которые тоже имеют право собственности на эту жилплощадь. В случае согласия на покупку составляется договор.

Такой документ обязательно должен быть заверен нотариально, иметь подписи покупателя и продавца, печать.

Если же совладельцы отказываются от покупки долевого имущества, это тоже необходимо заверить нотариально. В случае, когда с совладельцем не получается связаться, или его местоположение неизвестно, необходимо составить договор по продаже и обозначить свое желание словами «продам долю». Документы отправляют почтой, ждут ответа в течение месяца.

Бывают и ситуации, когда другие владельцы жилплощади категорически против продажи, но при этом сами отказываются от выкупа.

Необходимо помнить, что запретить распоряжаться долей они не могут; по законодательству, владелец распоряжается долей имущества на свое усмотрение — продает, дарит, сдает в аренду.

В случае, если этим возможностям препятствуют, можно смело обращаться в правоохранительные органы и реализовывать продажу долевого имущества, комнаты в квартире.

Можно ли заключить сделку без согласия других собственников?

Чтобы сделка была юридически чиста, стоит узнать, как продать долю недвижимого имущества. После того, как будет составлен договор, его отправляют всем собственникам с предложением о заключении сделки купли-продажи. Продажа доли квартиры второму собственнику — гораздо более простая процедура. В отправляемом документе указываются следующие сведения:

  • ФИО продавца;
  • желание продать свою часть;
  • подробное описание имущества (кв. м., имущество и т. п.);
  • стоимость покупки;
  • просьба об ответе в письменной форме с заверением нотариуса;
  • дата, подпись с расшифровкой.

Документы необходимо передать лично в руки совладельцу или отправить заказным письмом, приложив к нему уведомление с описанием ряда документов, которые находятся в конверте.

В случае отрицательного решения совладельцев о покупке доли жилплощади продавец может заключать договор с третьим лицом.

Единственное условие для чистоты сделки — покупателю должен быть предложен тот же перечень условий, что и совладельцам.

В случае, если доля будет продана по другой стоимости, сделку могут оспорить совладельцы имущества; в этой ситуации она будет считаться недействительной.

Перечень необходимых документов

Как правильно продать долю в квартире, — в первую очередь необходимо собрать ряд документов. Когда покупатель найден, рекомендуется обратиться к нотариусу, чтобы он составил полный перечень документов, необходимых для сделки.

Какие документы нужны для продажи:

  1. Паспорта продавца и покупателя. Если покупатель старше 14 (но не достиг 18 лет), необходим его паспорт и документ, удостоверяющий личность, одного из родителей или опекунов. В случае, если покупателю меньше 14 лет, предоставляется его свидетельство о рождении и документы родителя или опекуна (попечителя). Если одну из сторон представляет доверенное лицо, нужно предоставить и паспорт, и доверенность, заверенную нотариально.
  2. Выписка из ЕГРН, документы о праве собственности. Эти документы предоставляет продавец. Они подтверждают факт владения имуществом. Заказать выписку можно в отделении МФЦ (услуга платная).
  3. Договор, по которому предоставляется право владения собственностью. Среди возможных вариантов — договор купли-продажи, бумага о получении наследства, документы на приватизацию.
  4. Техпаспорт. Этот документ также предоставляется продавцом. Он может быть получен в БТИ или МФЦ.
  5. Разрешение на продажу части имущества от супруга. Документ обязателен в случае, если комната в квартире была получена или приобретена в браке, но оформлена только на продавца. Вместе с этим документом необходимо предоставить свидетельство о браке и паспорт супруга.
  6. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах и составе семьи. Получить ее можно в МФЦ бесплатно.
  7. Заключение из психоневрологического диспансера, справка от нарколога. Эти справки предоставляют для того, чтобы подтвердить факт заключения сделки по собственному желанию в должном психоэмоциональном состоянии.

Можно продать долю в квартире банку, если она была куплена в ипотеку. Тогда заемщик выплачивает проценты и возвращает имущество организации. Оттуда его снова отправляют на торги.

Пошаговая инструкция продажи жилья в долевой собственности

Продажа долевой части квартиры имеет несколько основных этапов. Их соблюдение — гарант получения прибыли от продажи жилплощади.

Итак, пошаговая инструкция продажи следующая:

  • оценка стоимости долевого имущества;
  • извещение других владельцев;
  • подготовка пакета документов, необходимых для продажи;
  • вывоз ненужных и личных вещей из долевой части квартиры;
  • составление объявления о продаже (с фото), его публикация;
  • нахождение покупателя;
  • заключение договора купли-продажи;
  • заверение сделки в Росреестре и МФЦ;
  • получение денег за продажу части квартиры, уплата налогов.

Оценку стоимости имущества может провести как продавец, так и специалист-оценщик. Если проводится самостоятельная оценка, есть вероятность того, что цена будет не совсем объективной — завышенной или заниженной.

Дело в том, что оценщик учитывает и состояние части квартиры, и само здание, т.е. этажность, наличие лифта (пассажирского, грузового), шаговую доступность остановки, детского сада, школы, магазина.

В самой квартире оценивается планировка, наличие дополнительных предметов мебели, которые бывший хозяин намерен оставить новому владельцу, электроприборы на кухне, стиральная машина, холодильник.

Ремонт (даже косметический) — возможность продать долю имущества быстрее.

Услуги оценщика платные. Несмотря на это, продавцы стараются обращаться за помощью специалиста в этой области. Оценщик поможет получить прибыль от продажи долевой части квартиры.

После проведения оценки и получения ответа от совладельцев можно публиковать объявление о продаже, указывая цену. К нему стоит приложить фотографии. Чтобы сделать фото правильно, нужно избавиться от лишних вещей.

Заключение договора купли-продажи проводится при помощи нотариуса. После этого договор и пакет документов отдают в Росреестр. Также пишут сопроводительное заявление о регистрации перехода права владения имуществом от продавца к покупателю.

После этого оплачивают ряд обязательных госпошлин:

  • НДФЛ;
  • за регистрации права собственности;
  • нотариальный тариф за сопровождение сделки.

Поскольку для продавца сумма от продажи части квартиры является доходом, от полученной стоимости платят 13%.

Нотариальный тариф составляет от 0,5% от стоимости долевого имущества. Он не может быть меньше 300 руб и больше 20000 руб.

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 руб.

Как безопасно купить долю недвижимости?

Чтобы безопасно оформить договор купли-продажи доли в квартире, можно обратиться к нотариусу. Также стоит проверять все документы о правах собственности приватизированной квартиры, которые предоставляет продавец при заключении сделки.

При осмотре квартиры рекомендуется обратить особое внимание на следующие аспекты:

  • санузел;
  • наличие дополнительных предметов мебели, электроприборов;
  • состояние стен, потолка, пола;
  • наличие ремонта;
  • состояние оконных рам, дверных проемов, замков.

Оценка этих аспектов перед покупкой части в квартире может уберечь от необходимости ремонтировать квартиру после осуществления сделки.

Юридические аспекты и подводные камни сделки

Как оформить продажу доли в квартире, если она оформлена на несовершеннолетнего ребенка, — нередкий вопрос. Родителям или опекунам приходится подавать заявление в органы опеки. Если там в этом действии увидят корыстные цели со стороны представителей ребенка, заявление будет отклонено.

Продать долю в недвижимом имуществе проще всего содольщику. В таком случае оформление сделки и ее юридическое заверение занимают минимальное количество времени. Это является самым быстрым способом продажи части квартиры.

Все вопросы по продаже доли решать необходимо с нотариусом.

Источник: https://bankingsite.ru/kak-pravilno-prodat-dolyu-v-kvartire-poshagovaya-instrukciya-i-poleznye-sovety/

Сексуальная прелюдия – так ли она важна?

Секс без прелюдий: пошаговая инструкция

Эту часть половой близости мы называем различными терминами: любовная игра, сексуальная прелюдия, предварительные ласки. Сексологи для ее обозначения иногда используют музыкальный термин «форшпиль», что в переводе с немецкого означает увертюра.

Но сама суть понятия остается неизменной: предварительные любовные ласки, которые усиливают возбуждение и настраивают на получение сексуального наслаждения. По статистике, прелюдия занимает в два раза больше времени, чем основной сексуальный процесс.

И, по мнению специалистов, это один из главных психологических факторов сексуальной гармонии между партнерами. Почему же так важна прелюдия в любовных отношениях?

Начните с этого!

Олег (25 лет): «Я очень люблю свою жену и возбуждаюсь даже при виде ее грациозной походки. Мне нравится заниматься с ней спонтанным сексом, пропуская момент предварительных ласк.

Но я замечаю, что моя женщина не получает от такой любви того наслаждения, какое я хочу ей подарить. Может, это из-за усталости: у нас маленький ребенок.

И я не уверен, правильно ли я поступаю, сразу переходя к интимному процессу».

Врач-сексолог, семейный психолог Елена Романова: «Любой сексолог вам скажет, что прелюдия является той «приправой», благодаря которой получается незабываемый секс. И несмотря на тот факт, что многие пары предпочитают быстрое половое сближение, все же не стоит игнорировать предварительные ласки.

Особенно если в семье малыш, и женщина целый день занята домашними делами. Живя в таком ритме, она чаще всего не настроена на секс. Любовная игра – важная часть полового акта: она не только подготавливает вашего партнера к любовному процессу, но и дает ему возможность почувствовать свою особенность для вас.

Чтобы превратить секс в умопомрачительное наслаждение, надо обязательно обращать внимание на прелюдию.

Способность легко переключаться с одного дела на другое чаще всего присуща мужчинам. К примеру, минуту назад он смотрел хоккей по телевизору, но уже через секунду готов к половой близости.

С женщинами все иначе: им требуется больше времени, чтобы настроиться на нужную «волну».

Для женского восприятия важны окружение, обстановка, элементы романтики – все это помогает включиться в сексуальную игру.

Предварительные ласки зачастую выступают в роли медитации, снимающей напряжение, накопленное за день, стирающей из памяти обоих партнеров бытовые проблемы.

Прелюдию можно считать «таблеткой» от стресса, помогающей мужчине и женщине включиться в сексуальный процесс и получить максимальное удовольствие.

И самое главное, предварительные ласки в полной мере демонстрируют вашу любовь к женщине, без лишних слов сообщают о желании и готовности заняться с ней сексом. Они погружают в зону защищенности, дарят ощущение доверия, включают элемент спонтанности, который так важен для сексуальной близости».

Люби меня правильно

Анна (29 лет): «Мой муж – «скорострел». Он предпочитает быстрый секс и даже не задумывается о предварительных ласках. А я не могу без них настроиться на секс! Порой меня это сильно обижает: такое ощущение, что я нужна только для одного – для оргазма. После секса без предварительной нежности и ласки у меня такое чувство, как будто меня использовали».

Врач-сексолог Михаил Паускас: «Так распорядилась матушка-природа, что женская сексуальность намного сложнее мужской.

И хотя зачастую прекрасной половине человечества приписывают то полное равнодушие к половой жизни, асексуальность, фригидность, то чрезмерную похоть, неверность, соблазн, и то и другое является лишь отражением мужских комплексов и страхов.

Женская сексуальность напрямую связана с анатомо-физиологическими особенностями половых органов, эротической реакцией на ласки, психологическим настроем и восприятием.

Отношение женщин к сексу более избирательно, нежели мужское. Получаемое партнершей удовлетворение во многом зависит от партнера, а также от таких факторов, как любовь и чувство нежности, ощущение близости, сознание того, что именно она – предмет восхищения и притяжения.

Опытный и знающий мужчина понимает, что прелюдия нужна и ему, и его партнерше, и умело это использует: предварительные ласки включают в женщине страстность, превращают, казалось бы, «бесчувственную русалку» в изнемогающую от желания возлюбленную.

Стать хорошим любовником может только тот мужчина, который знает секрет этого перевоплощения. Умный мужчина умеет правильно расставить приоритеты: на какое-то время забыть о себе и доставить максимальное удовольствие партнерше.

Ведь он понимает, что только «проснувшаяся» женщина способна подарить неземное наслаждение.

Начать можно с приятных слов: говорите полушепотом, нежно и ласково, помня о том, что женщина «любит ушами». Ваша возлюбленная должна довериться вам, только в этом случае она полностью раскроется в сексуальной близости, отбросит стеснение и стыд. В свое время Мишель де Монтень сказал: «Женщина, которая спит с мужчиной, должна вместе с платьем сбрасывать с себя и стыдливость».

Дорогие женщины, не бойтесь проявлять свою любовь и страстность. Позвольте себе получать и дарить удовольствие. Не прячьте себя в темноте или под одеждами, поймите, что вашему мужчине важно видеть ваше тело, глаза, движение губ.

Мужчине со своей стороны не стоит спешить снять со своей партнерши всю одежду и сразу же лечь в постель, даже если он ощущает непреодолимое желание, или считает, что оба уже готовы к сексу. Быстрый секс допустим, но нельзя им злоупотреблять, потому что таким образом вы можете просто потерять любимую женщину.

Включите легкую музыку и медленно раздевайте друг друга. Поцелуи, объятия, эротический массаж, легкие прикосновения – спектр любовных ласк очень широк и дает возможность для творчества. Мужчине не следует спешить и не стоит быть слишком предсказуемым. Практикуйте новые способы доставления удовольствия друг другу.

К примеру, начните с нежных прикосновений, поглаживаний пальцев рук, волос, ступней. На время забудьте об интимных зонах. Возбуждение женщины нарастает постепенно, и очень важно не спугнуть его грубостью или торопливостью.

Если мужчина освоит это искусство, то даже самая холодная партнерша растает в его объятиях и превратится в пылкую любовницу».

Наслаждайтесь друг другом и дарите своим любимым счастье сексуальной близости!

Источник: https://zoj.kz/populiarnie/eto/2003-seksualnaya-prelyudiya-tak-li-ona-vazhna.html

Предварительные ласки для мужчин и женщин: длительность и техника

Секс без прелюдий: пошаговая инструкция

Предварительные ласки – это не просто часть секса, которая позволяет быстрее возбудиться и получить больше удовольствия, это особый ритуал, показывающий важность партнеров друг для друга и наполняющий интимную близость новыми гранями страсти и нежности.

Наслаждение от тактильных ощущений может сравниться по силе с самим половым актом. Если эти две неотъемлемые части качественного секса грамотно объединить, оба партнера получат не только незабываемое физическое удовлетворение, но и станут ближе эмоционально.

Зачем нужна прелюдия?

В соответствии со статистикой сексологов, половой акт длится в среднем 2 минуты 20 секунд. Средняя продолжительность секса с прелюдией составляет 4 минуты.

Эти данные показывают, что прелюдия занимают чуть больше полутора минут.

Сильной половине человечества достаточно 2–3 минут дополнительной стимуляции эрогенных зон, чтобы не только возбудиться, но и достичь полноценной эрекции перед коитусом.

С прекрасным полом дело обстоит иначе: у женщин возбуждение нарастает не так стремительно, как у мужчин, поэтому большинству из них требуется больше времени для подготовки к интимной близости. Во время предварительных ласк происходят физиологические изменения, позволяющие сделать половой акт более комфортным для обоих партнеров.

Прелюдия способствует выработке гормона допамина, настраивающего на интимную волну и снимающего чувство тревоги. Нарастающее возбуждение стимулирует выделение естественной смазки у женщин и изменяет форму влагалища, делая его уже.

Благодаря этому процессу, стимуляция полового члена при коитусе происходит интенсивнее, что позволяет мужчине получить больше удовольствия.

Происходит усиление притока крови к эрогенным зонам, в результате чего увеличивается клитор и твердеют соски. У сильного пола во время прелюдии существенно растет уровень возбуждения, что ощущается не только в половых органах, но и во всем теле. Происходит сокращение мошонки и расслабление мышц.

Рецепторы становятся более чувствительными к прикосновениям. Необходимость прилюдий следует оценивать не только с физиологической стороны, но и с эмоциональной. Желание доставить друг другу наслаждение сближает партнеров, делает их связь крепче и добавляет в привычный секс элемент романтики.

Сколько должна длиться прелюдия?

Как уже было указано, мужчине требуется меньше времени для возбуждения, чем женщине. Длительность цикла возбуждения у сильного пола составляет примерно 3 минуты. Этот процесс можно разделить на такие этапы:

  • Возникновение мысли о сексуальном контакте;· Эрекция;· Эякуляция;· Ослабление пениса;

    · Спад эрекции.

Женский цикл возбуждения длится около 13 минут. Выходит, приблизительная разница между циклами мужчины и женщины составляет 10 минут. Организм прекрасного пола устроен так, что для увлажнения влагалища и увеличения клитора нужно около 7 минут.

Если половой акт начнется прежде, чем женщина будет к нему физиологически готова, шанс, что она останется удовлетворенной после секса, очень мал.

Исходя из подсчетов американских сексологов, длительность прелюдии должна быть в 5 раз дольше, чем сам половой акт. По их мнению, предварительным ласкам нужно уделять не менее 15 минут. Это утверждение не является незыблемым правилом, нарушение которого неизбежно приведет к сексуальной неудовлетворенности.

На практике партнеры должны самостоятельно выбирать наиболее подходящую им продолжительность прелюдии, учитывая степень возбуждения, индивидуальные предпочтения и темперамент друг друга.

Львиная доля разочарований в сексуальной сфере появляется в результате отсутствия или недостатка . Особенно прелюдия необходима молодым девушкам до 30 лет и мужчинам после 40 лет. Женщины постарше – опытнее и лучше знают, как быстрее возбудить свое тело.

Сильный пол младше сорока, в большинстве своем, способен возбудиться только лишь от вида обнаженного тела партнерши, а некоторым хватает даже собственной фантазии. В зрелом возрасте для того чтобы возбудиться, обычно нужна дополнительная стимуляция.

Как правильно возбудить женщину?

Правильная техника прелюдии – одно из главных условий достижения оргазма у прекрасного пола. Распространенными ошибками мужчин во время предварительных ласк являются:

  • Малая продолжительность прелюдии;· Спешка (когда партнер стремится поскорее выполнить «обязательную программу» и перейти непосредственно к коитусу);· Резкость и грубость движений (слишком интенсивная стимуляция клитора, неосторожное обращение с сосками и т. п.);

    · Затягивание прелюдий к сексу (другая крайность, когда однообразная длительная прелюдия вместо нарастающего возбуждения вызывает постепенное охлаждение партнерши).

Идеальная прелюдия – понятие для каждого индивидуальное. Однако даже страстным, чувственным женщинам требуется предварительная стимуляция для еще большего возбуждения. Движения мужчины при этом должны быть нежными, плавными и легкими.

Чтобы хорошо подготовить партнершу к половому акту, не следует спешить. Затраченные усилия потом обязательно себя оправдают.

Несмотря на то что предпочтения каждой женщины в вопросе ласк индивидуальны, существуют определенные правила, которые помогут доставить удовольствие партнерше еще до начала полового акта.

Их выполнение можно начинать с того момента, когда оба партнера остались в постели в нижнем белье.

Правило 1

Начинать прелюдию нужно с легких поглаживаний рук, плечей, шеи. Многих женщин очень возбуждает расчесывание пальцами их волос. Поглаживания должны сопровождать поцелуи в губы, шею. Большинство представительниц прекрасного пола оценит щекотание языком мочки уха. Затем следует медленно опуститься к ступням партнерши и сделать легкий массаж ножек, сочетаемый с поцелуями пальцев.

Правило 2

Закончив с ласками ступней, нужно возвратиться к лицу, зоне декольте и, не торопясь, снять бюстгальтер. Расстегивание этого элемента одежды следует сопровождать поглаживаниями спины.

Теперь, когда грудь обнажена, можно приступать к ее стимуляции. Не стоит торопиться, сразу переходя к соскам. Больший эффект даст постепенное продвижение губами от внешней стороны груди к внутренней.

После небольшого затягивания процесса можно переходить к соскам.

Правило 3

Следующим этапом будет плавный спуск к области живота и поцелуи внутренней стороны бедер (без касания к интимным местам).

Правило 4

Теперь можно снять трусики. Делать это нужно медленно: сначала немного спустить их, поласкать область лобка, затем снять полностью.

Правило 5

Когда женщина полностью раздета, можно приступать к ласкам интимных зон. Главное условие – двигаться снаружи вовнутрь. Далее нужно смотреть на реакцию партнерши. Не рекомендуется прекращать предварительные ласки до того, как наступит такое сильное возбуждение, при котором она всем своим видом даст понять, что больше терпеть не может (реакция зависит от темперамента женщины).

Прелюдия для мужчины

Несмотря на распространенное мнение, что прелюдия нужна только женщине, использование ласк для сильного пола также существенно улучшает качество интимной близости. Как утверждают сексологи, каждый мужчина втайне ждет дополнительных ласк от своей партнерши.

Необязательно сопровождать каждый половой акт подобной стимуляцией, если нет проблем с возбуждением и эрекцией. Однако периодическое использование прелюдии приятно разнообразит секс и добавит в него страсти.

Этап 1

Массаж – прекрасная расслабляющая и возбуждающая процедура, которая позволяет открыть на теле любимого мужчины множество неизвестных ранее эрогенных зон и снять усталость после рабочего дня. Начинать следует с массажа спины, плечей. Большой эрогенный потенциал несут в себе ладони и ступни.

От ступней можно плавно подняться к ягодицам и внутренней поверхности бедер.

Этап 2

Для большего возбуждающего эффекта к воздействию рук следует добавить губы. Прекрасный эффект даст касание к различным частям тела обнаженной грудью, особенно если оно будет сопровождаться поцелуями. После разогрева можно опуститься языком чуть ниже пупка. Низ живота – одна из самых сильных эрогенных зон на теле мужчины.

Этап 3

Следующим этапом прелюдии является стимуляция мужских половых органов. Самой распространенной ошибкой женщин при этом является либо слишком мягкое давление на гениталии, либо слишком грубое. Для того чтобы стимуляция принесла партнеру удовольствие, нужно регулировать силу нажима, придерживаясь золотой середины.

При воздействии на яички следует быть особенно осторожными, так как их сжатие способно вызвать сильную боль. Приятные ощущения мужчине принесет мягкое поглаживание мошонки, а также массаж промежности, которая располагается сразу за яичками.

Прелюдия может доставить массу наслаждения не только женщине, но и мужчине. Разница только в том, что для прекрасного пола ее наличие, правильная техника и достаточная для возбуждения длительность – необходимые для достижения оргазма условия.

Сильный пол, как правило, способен возбуждаться без дополнительной стимуляции, однако прелюдия помогает ему раскрыть новые грани удовольствия и разнообразить свою сексуальную жизнь.

Источник: https://AnnaHelp.ru/seksologiya/predvaritelnye-laski.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.